Специалисты Домклик провели исследование сделок, заключенных Сбербанком в августе 2023 года, и определили средний размер первоначального взноса по ипотеке в России. Эксперты также выяснили, в каких регионах этот платёж минимален и где он максимален. Об этом сообщает издание «Аргументы и факты».
Средний размер первоначального взноса по ипотеке
Средний первоначальный взнос по ипотеке: факторы, влияющие на размер платежа
Средний размер первоначального взноса по ипотеке
В августе 2023 года средний первоначальный взнос по ипотеке в России достиг 30,5% от стоимости приобретаемой недвижимости, что составляет приблизительно 1,6 миллиона рублей. Журналисты сайта pronedra.ru отметили, что по данным рыночных платформ по продаже недвижимости такая сумма эквивалентна стоимости бюджетной квартиры-студии. Например, в Кемеровской области можно приобрести жильё площадью около 24-25 кв. м всего за 1,5 млн рублей.
Самые низкие показатели первоначального взноса были зафиксированы в следующих регионах:
Тыва — 22,1% от стоимости жилья;
Якутия — 22,3%;
Хакасия — 23,2%.
Тогда как максимальные суммы первоначального взноса зафиксированы в:
Москве — 36,4% (3,7 миллиона рублей);
Санкт-Петербурге — 33,7% (2,4 миллиона рублей);
Чувашии — 33,7% (1,5 миллиона рублей).
Эксперты связывают различие в размерах первоначального взноса не только со стоимостью недвижимости в регионе, но и с уровнем дохода заемщика. Статистика Сбербанка показывает, что в регионах с высоким уровнем первоначального взноса доходы заемщиков находятся в диапазоне 110 000 — 160 000 рублей в месяц, тогда как в регионах с низким первоначальным взносом средний месячный доход составляет около 60 000 рублей.
В регионах с более высокими доходами заемщики чаще могут позволить себе увеличенный первоначальный взнос, что, в свою очередь, снижает размер их ежемесячных платежей по ипотеке. Также следует учесть, что в этих регионах население лучше осведомлено о государственных программах поддержки, таких как льготные ипотечные программы или возможность использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Это может способствовать увеличению размера первоначального взноса.
Средний первоначальный взнос по ипотеке: факторы, влияющие на размер платежа
Согласно статистике сервиса «ДомКлик», в 2023 году средний первоначальный взнос по ипотеке в России продемонстрировал относительную стабильность, колеблясь незначительно в пределах 30,7% в первом квартале и 31,4% во втором. Максимальная отметка показателя была зафиксирована в марте предыдущего года и составила 36%, тогда как минимальная — 30,4% в ноябре того же года.
Сумма первоначального взноса может варьироваться в зависимости от ряда факторов:
Политика банка . Разные кредитные организации устанавливают индивидуальные требования к первоначальному взносу, основываясь на своей корпоративной политике.Статус заемщика . Так, категория заемщика — будь то зарплатный клиент, новый клиент или представитель бюджетной сферы — может влиять на размер необходимого взноса.Тип кредитной программы . Дифференцированный подход к определению величины взноса применяется и в зависимости от выбранной кредитной программы: покупка новостройки, приобретение вторичного жилья или строительство дома предусматривают разные минимальные пороги первоначального взноса.Государственная поддержка . Программы государственной поддержки могут предложить льготные условия и снизить требования к первоначальному взносу.
Также следует отметить влияние специальных предложений от застройщиков и банков, включая различные скидки и акции, которые могут значительно уменьшить размер необходимого первоначального взноса.
В заключение стоит подчеркнуть, что актуальные требования к первоначальному взносу следует уточнять непосредственно в выбранном банке или у застройщика, учитывая все индивидуальные особенности конкретного случая.
Источник фото: m-strana.ru
